Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa.com’un güncel verilerine göre, Ağustos ayında Türkiye genelinde konut fiyatları %2 artış gösterdi ve son 1 yıllık değer artışı %22 seviyesinde gerçekleşti. En çok konut satışı olan 3 büyük ilde ise, İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17, İzmir’de ise yüzde 18 değer artışı yaşandı. Son bir yılda İstanbul’da Beykoz, Ankara’da Çubuk, İzmir’de ise Menderes en fazla değer kazanan ilçeler oldu.
2019 yılının Aralık ayında rekor seviyede konut satışı gerçekleşmiş ve gayrimenkul sektörü 2020 yılına hızlı başlamıştı. Ancak Covid-19 salgının etkilerinin Türkiye’de görülmesi ile birlikte özellikle Nisan ve Mayıs aylarında konut satış adetleri düştü. Cazip konut kredileri ile sektör hızla toparlandı ve Temmuz ayında tarihi bir konut satış adedi rekoru kırıldı. Ağustos ayında ise hem yoğun talebin Haziran ve Temmuz aylarında karşılanmış olması, hem de kredi koşullarındaki değişiklikler sebebiyle konut satışları hız kesti, fakat yine de geçen senenin %54 üzerinde satış gerçekleşti. Ağustos ayı sonu itibarı ile Türkiye genelinde 1 milyon 24 bin 534 adet konut satışı gerçekleşti, bu rakam geçen senenin aynı dönemine göre %43 daha yüksek. Endeksa.com’un güncel verilerine göre gayrimenkul sektörünün hareketli olduğu son bir yılda Türkiye genelinde konut satış fiyatları yüzde 22 artış gösterdi. En çok konut satışı olan 3 büyük ilde ise, İstanbul’da yüzde 15, Ankara’da yüzde 17, İzmir’de ise yüzde 18 değer artışı yaşandı.
İstanbul’un en fazla değer kazananı Beykoz oldu
İstanbul’un son bir yılda en fazla değer kazanan ilçesi yüzde 46,53 ile Beykoz oldu. Beykoz’u 42,31 ile Başakşehir, yüzde 31,50 ile de Avcılar izledi.
İstanbul’da En Fazla Değer Kazanan İlçeler
| İlçeler | Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | Yıllık Değer Değişimi (%) |
| Beykoz | 8.985 | 49 | 46,53 |
| Başakşehir | 5.008 | 23 | 42,31 |
| Avcılar | 3.185 | 21 | 31,50 |
| Beylikdüzü | 2.994 | 19 | 30,12 |
| Ataşehir | 5.415 | 25 | 29,55 |
| Kadıköy | 8.621 | 34 | 22,72 |
| Büyükçekmece | 3.650 | 26 | 21,18 |
| Küçükçekmece | 4.116 | 20 | 21,02 |
| Silivri | 2.731 | 25 | 19,99 |
| Sarıyer | 11.371 | 34 | 19,90 |
Ankara’da en çok ilgi Çubuk, Gölbaşı ve Etimesgut’a
Ankara’da en fazla değer kazanan ilçeler yüzde 27,60 ile Çubuk oldu. Çubuk’u yüzde 25,96 ile Gölbaşı, yüzde 24,40 ile Etimesgut, yüzde 24,09 ile Sincan ve yüzde 22.57 ile Pursaklar takip etti.
Ankara’da En Fazla Değer Kazanan İlçeler
| İlçeler | Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | Yıllık Değer Değişimi (%) |
| Çubuk | 1.447 | 20 | 27,60 |
| Gölbaşı | 2.926 | 19 | 25,96 |
| Etimesgut | 2.218 | 18 | 24,40 |
| Sincan | 1.597 | 21 | 24,09 |
| Pursaklar | 1.993 | 26 | 22,57 |
| Akyurt | 1.160 | 21 | 22,11 |
| Çankaya | 2.998 | 18 | 21,43 |
| Kahramankazan | 1.535 | 22 | 21,25 |
| Keçiören | 1.823 | 21 | 20,49 |
| Şereflikoçhisar | 1.348 | 21 | 19,82 |
İzmir’de Menderes, Çeşme ve Güzelbahçe ilk üçte
İzmir’de son bir yılda en fazla değer kazana ilçeler sırasıyla Menderes, Çeşme, Güzelbahçe, Ödemiş, ve Bayındır. Menderes’te son bir yılda konut fiyatları yüzde 28,87 artış gösterdi, Çeşme’de artış yüzde 28,72; Güzelbahçe’de yüzde 25,07; Ödemiş’te yüzde 24,44; Bayındır’da ise yüzde 24,24 seviyesinde gerçekleşti.
İzmir’de En Fazla Değer Kazanan İlçeler
| İlçeler | Ortalama Metrekare Satış Fiyatı (TL/m2) | Geri Dönüş Süresi (Yıl) | Yıllık Değer Değişimi (%) |
| Menderes | 3.674 | 28 | 28,87 |
| Çeşme | 9.582 | 41 | 28,72 |
| Güzelbahçe | 6.021 | 27 | 25,07 |
| Ödemiş | 1.986 | 22 | 24,44 |
| Bayındır | 1.999 | 18 | 24,24 |
| Seferihisar | 3.399 | 23 | 21,52 |
| Karşıyaka | 4.168 | 21 | 20,85 |
| Torbalı | 2.046 | 23 | 20,49 |
| Buca | 2.987 | 18 | 20,35 |
| Urla | 5.746 | 27 | 20,31 |
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
