TÜİK tarafından inşaat ruhsatları ve halk arasında iskan olarak bilinen yapı kullanma izin belgelerine ilişkin 2025 yılı son çeyrek verileri açıklandı. Belediyeler tarafından açıklanan verilere göre 2025 yılında toplam 1.111.852 daire için inşaat ruhsatı, 673 bin 575 daire için de yapı kullanma izin belgesi verildi. Ancak son beş yılda inşaat yapı ruhsatı alıp da iskan almayan yapı farkı %28 gibi yüksek rakamlara ulaştı.
Belediyeler tarafından 2025 yılı verilerine göre toplam 1.111.852 daire için inşaat ruhsatı, 673.575 daire için de yapı kullanma izin belgesi verilmiştir. Yapı Ruhsatı Verilen Dairelerin Sayısı bir önceki sene verilere göre %30,2 arttı. Belediyeler tarafından 2025 yılında verilen yapı ruhsatlarında, bir önceki yıla göre bina sayısı %14,5, daire sayısı %30,2 ve yüzölçümü %18,2 arttı.
Verileri değerlendiren EVA Gayrimenkul Değerleme Genel Müdür Yardımcısı Özhan Yurtseven, “Konut için alınan ruhsatları, aynı yılın yapı kullanma izin belgesiyle karşılaştırmak çok doğru bir karşılaştırma olmayacaktır. Yapı ruhsatı, alındıktan sonra iki yıl inşaata başlamak koşulu ile 5 yıl süre ile geçerli. Ruhsat alır almaz inşaata başlansa bile inşaatın aynı yıl içinde bitip yapı ruhsatı alması söz konusu olamaz, süreçler daha uzun sürmekte.
2021 yılından itibaren 2025 yılı sonuna kadar- son 5 yılda- yaklaşık 4,35 milyon daire için Yapı Ruhsatı ve 3,13 milyon daire için Yapı Kullanma İzin Belgesi verildiğini görüyoruz. Son 5 yılda inşaat için izin alan mülklerin yaklaşık %28’i iskan almamış. 2016 yılından itibaren 2025 yılı sonuna- son 10 yılda- yaklaşık 8,36 milyon daire için Yapı Ruhsatı ve 7,0 milyon daire için Yapı Kullanma İzin Belgesi verildiğini görüyoruz. Son 10 yılda inşaat için izin alınan mülklerin %16,3’ü iskan almamış.
2011 yılından itibaren 2025 yılı sonuna kadar -son 15 yılda- yaklaşık 12,58 milyon daire için Yapı Ruhsatı ve 10,36 milyon daire için Yapı Kullanma İzin Belgesi verildiğini görüyoruz. Son 15 yılda inşaat için izin alan mülklerin %17,6 sının iskan almadığını görüyoruz.
Veri Kaynak: TÜİK
Yıllara yaygın olarak daireler için verilen toplam Yapı Ruhsatı ve Yapı izin belge sayısına bakacak olursak; 1 Ekim 2017 tarihinde imar değişikliği nedeniyle rekor bir artış olmuş, sonrasında gittikçe azalan bir ivme ile 2024 yılına gelindiğinde ruhsat ve yapı izin sayılarında 2013 yıllarındaki sayılara kadar azaldığı görülmektedir. 2025 yılında ise 2024 yılına göre ruhsat sayılarında %30 a yakın bir artışla yeni bir ivme kazanmasına rağmen yapı izin belge sayısında yıllardır devam eden ortalama benzer rakamlarda seyrettiği görülmektedir. Aşağıda yıllara yaygın daire için alınan ruhsat ve izin sayıları karşılaştırılmıştır. Aslında ne kadar inşaat ruhsatı alınırsa alınsın yağıp kullanma izin belgesi sayısı hep aynı adetlerde kalıyor gibi duruyor. Bu da aklımıza acaba kapasite bu kadar sektör daha fazlasını üretmek istiyor da üretemiyor mu diye düşündürüyor, eğer durum böyleyse belediyelerde iskan almayı bekleyen , başvurularını yapmış onlarca bina olmalı diye düşünüyoruz. Bu veriyi görebileceğimiz bir istatistik kaynağımız maalesef bulunmuyor.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
