AKBATI AVYM BAHÇEŞEHİR’DE DÜNYA MARKALARINI AĞIRLIYOR

50 bin 838 metrekarelik bir arazi üzerinde inşa edilen Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi, İstanbul’daki en büyük 10 AVM arasında yer alıyor. Alışveriş merkezinin üzerinde yükselen iki rezidans kulesinde ise teslimler başlarken, yaşam için gün sayılıyor.

Akbatı Residences ile birlikte toplam 220 milyon dolar yatırımla hayata geçen Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nin bölgenin ekonomik canlılığına şimdiden katkı sağladığı görülüyor. Proje ile birlikte çoğunluğu bölge halkından olmak üzere 2 bin 500 kişiye istihdam sağlanmış durumda. Bahçeşehir’de bugüne kadar yer almayan birçok ünlü markanın getirilmesi, büyüklüğünün yanı sıra projeye farklılık katan bir diğer özellik olarak karşımıza çıkıyor. Bölgeye farklılık katan ve birçok markanın yer kiralamak için sıraya girdiği Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi’nde 65 bin 400 metrekarelik kiralanabilir alanın yüzde 98’i kiralanmış durumda. Geriye kalan yüzde 2’lik kısım ise özellikle elde tutuluyor.

Akbatı’da yabancı markalar sıraya girdi

Yüzde 98’ini Türkiye pazarına daha önce girmiş yabancı markalara ve yerli markalara kiralayan Akiş Gayrimenkul, geriye kalan yüzde 2’lik kısmı ise özellikle elde tutuyor. Bugüne kadar Türkiye pazarına hiç girmemiş yabancı markalar için ayrılan yüzde 2’lik kısım için yoğun görüşme trafi ği yapılıyor. Ser verip sır verilmese de dışarıdan edindiğimiz bilgilere göre, Abercrombie&Fitch, Hollister, Oviesse ve Gos gibi birçok marka Türkiye pazarına girmek için Akbatı ile görüşmeler yapıyor.

Akbatı ünlüleri de ağırlayacak

Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi içerisinde yer alan restoranlar meydanı aralık ayında hizmet verecek. Çünkü; bu meydan Akbatı Residences kısmı içinde yer alıyor. Residences’larda yaşam aralık ayında başlayacağı için restoranlar meydanında yer alan restoran zincirleri aralık ayında kapılarını açacak. ‘Restoranlar Meydanı’ adından sıkça bahsettirecek yerlerden biri olarak karşımıza çıkıyor. Burada A plus hizmet veren birçok ünlü restoran zinciri ile yoğun görüşmeler yapıldı.

Akiş Gayrimenkul, Kıtchenette, Midpoint, Carlotti, Carlotta, Starbucks ve Cafe Crown ile anlaşma sağladı. Erol Boyner, Ali Gürsoy, Alinur Velidedeoğlu ve futbolcuların da ev sahibi olarak aralarında bulunduğu ünlü isimlerin yanı sıra AVM misafirleri de restoranlar meydanında yer alan restoranlardan yararlanabilecek. Çocuklara yönelik birbirinden değişik etkinlikler ve festival parkta verilecek konserler için Etiler, Ulus, Bebek, Bağdat Caddesi ve Ataşehir’den Akbatı’yı ziyarete gelen ünlü isimlerin de yeni buluşma adresi restoranlar meydanı olacak gibi görünüyor.

Akbatı’da Nasa, uzay mekiği kuracak

Alışveriş ve yaşam merkezinde en fazla torpil hiç şüphe yok ki çocuklara geçilmiş. Çocukların eğitim ve gelişiminin ön planda
tutulduğu birbirinden değişik etkinlik şimdiden anlaşma sağlanarak hayata geçirilmeyi bekliyor. Türkiye’de ilk kez tüm hayvan türlerinin tanınmasına yönelik yapılan dev bir çalışma start almak üzere. Etkinlik yaklaşık üç ay sürecek ve maketler sayesinde hayvanlar aleminde çocuklar güzel bir yolculuğa çıkacak.

Henüz görüşme halinde olmakla birlikte çocuklara yönelik bir diğer proje de uzay mekiği projesi. Nasa ile görüşmeler çoktan başlamış durumda. Anlaşma sağlandığı takdirde festival parkının içinde uzay mekiğinin gerçek boyutlarında model getirilecek ve çocuklar burada adeta uzay mekiğinin içindeymiş gibi hissedecek. Tırmanmayı ve zıplamayı seven çocukların da unutulmadığı AVM’de bir de macera adası oluşturuluyor. Macera adasında da çocuklar tırmanma alanlarından halatla iki kat aşağıya inebilecekler.

9 sinema salonu var

Development Desing Group tarafından iç mimari tasarımı gerçekleştirilen Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi 4 kat üzerinde 200’e yakın mağazaya sahip. İçinde 9 sinema salonunun yanı sıra dünya mutfaklarını buluşturan restoranların yer aldığı restoranlar meydanı, dinlenme ve buluşma adresleri, çocuk oyun ve eğitim alanları ile 3 bin araçlık otopark bulunuyor.

Akbatı’da rezidanslar yüzde 40 kazandırdı

Akiş Gayrimenkul tarafından hayata geçirilen Akbatı, 2 rezidans kulesi ve İstanbul’un en büyük 6’ncı alışveriş merkezinin toplam 348 rezidans dairesinin yüzde 85’i satıldı. Ortalama 2 bin 500 TL metrekare fiyat ile 1 yıl önce satışa çıkarılan projede son metrekare fiyatı ortalama 3 bin 300 TL olarak veriliyor. Satışa çıktığından bu yana yatırımcısına yüzde 40 kazanç sağlayan projede, 180 bin TL’ye stüdyo satın alan bir kişi 1,5 yıl içinde 180 bin TL’sini 252 bin TL’ye çıkarmış durumda.

Bölgedeki diğer projelerle kıyaslandığında prim potansiyelinin devam ettiği görülüyor. Daire içlerinin 3.5 metrekare tavan yüksekliğine sahip olduğu 21 katlı Mavi Kule bloğu ve 11 katlı Yeşil Kule bloğunda şu anda yeni sahiplerini bekleyen toplam 52 adet konut bulunuyor. Projede 70 metrekareden 450 metrekareye kadar farklı birçok seçenek yer alıyor. 24 saat güvenlik, concierge ve ambulans hizmetlerinin verileceği rezidanslarda lobiden resepsiyona, kuru temizlemeden yiyecek hizmetine kadar her konuda servisten yararlanmak mümkün.

Rezidansların çevresi ise lavanta ve nilüfer bahçeleri ile donatılıyor. Grubun yeni projesi, Beyazkule’de de fiyatların bir yıl içerisinde en az yüzde 20 değer kazanması bekleniyor. Beyaz Kule’de ev fiyatları 161 bin liradan başlıyor ve 706 bin liraya kadar çıkıyor.

Beyaz Kule Evleri için ilgi büyük

Akiş Gayrimenkul tarafından Akbatı projesine komşu olarak bu ay inşasına başlanacak Beyaz Kule Evleri’nde projenin yüzde 65’i bilgi maili geçilerek satıldı. Akbatı ve Ak Koza’dan daha önce ev alanlara bilgi amaçlı geçilen maillere geri dönüşler alım talebi şeklinde gerçekleşti. Toplam 120 dairenin Eylül ayı içinde 78’i reklam ve tanıtım yapılmadan satıldı. Tres Mimarlık tarafından tasarımı yapılan Beyaz Kule projesinde stüdyolardan 4+1 dairelere kadar farklı konut tipleri yer alıyor. 3 bin metrekarelik arsa alanına sahip olan Beyaz Kule projesi Akbatı Residence ve Akbatı AVM’ye komşu durumda. 2011 yılının Ekim ayında yapımına başlanılacak olan Beyaz Kule projesinde teslimler 2013 yılının Ekim ayında gerçekleşecek.

Akbatı Residences & Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi

Proje Adı: Akbatı Residences & Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi
İnşaat Firması: Akiş Gayrimenkul Yatırım
Yeri: Esenyurt/Bahçeşehir – İstanbul
Konut Tipi: Rezidans
Mimarı: Akbatı Residences-KG Mimarlık, Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi-DDG Design Group ,USA.
Konut Tipi: 1+1- 6+1 arasında düz, dubleks, loft ve penthouse tipi rezidanslar
Fiyat Aralığı: 283 bin ile 2 milyon 284 bin TL arası
Metrekare Fiyatı: 3 bin 300 TL ‘den başlayan birim fiyatlar