Konut Kredisi Faiz Oranlarında Son Durum! Faizler Düştü Mü?

Türkiye Bankalar Birliği tarafından açıklanan Kasım ayı verileri açıklandı.

Medyada çıkan ve açıklanan verilere göre; banka ve finansal şirketlerden bireysel kredi ve kredi kartı borç tutarı ilk defa 1 trilyon 17 milyar TL’ye yükseldi.

34.8 milyon kişi bireysel kredi kullanırken kişi başı ortalama kredi bakiyesi de 29.2 bin seviyesine yükseldi. BDDK haftalık verilerine göre yalnızca bankacılık sektöründen kullanılan krediler 14 Ocak itibariyle 987 milyar 131 milyon TL olarak gerçekleşti. Son hafta bireysel ve ticari kredi faizlerinde bir miktar düşüş kaydedilmişti.

TBB verileri kur atağının başladığı fakat henüz zirveye ulaşmadığı Kasım verilerini kapsasa da Türk Lirası’ndaki değer kaybı yüksek enflasyon ve gerileyen alım gücü bireylerin kredi ve kredi kartı borçlarını yükselttiği ortaya çıkıyor. Banka ve banka dışı finansal kuruluşlar tarafından kullandırılan bireysel krediler Kasım 2020 tarihine göre yüzde 18 yükseliş kaydetti. Bireysel kredilerin yüzde 46’sını ihtiyaç kredileri, yüzde 30’unu konut kredileri yüzde 19’unu kredi kartları ve yüzde 5’ini taşıt kredileri meydana getirdi.

TBB verilerine göre bireysel kredi ve kart borcunda konut ve taşıtta kullanan kişi sayısında düşüş kaydedilirken, ihtiyaç kredisi ve kart borcunda yükseliş yaşandı. İhtiyaç kredisi kullanan kişi sayısı geçtiğimiz sene nisan ayından bu yana düşüş trendine girerken eylül ayıyla beraber tekrar yönünü yukarı çevirdi.

Merkez Bankası’nın politika faizinde indirim sinyalini ayın başında verdiği ve eylül toplantısında da ilk indirimi uyguladığı ay olmuştu. Bu aydan sonra Eylül ayında tüketici enflasyonunda yükseliş hız kaydetti. İhtiyaç kredisi bakiyesi ise büyümesine hiç ara vermeden devam etti ve kasım itibariyle 467 milyar TL’ye çıktı. Aralık ve ocak aylarında da bu yükseliş devam etti.

Konut kredisinde ise yine kullanan kişi sayısında Nisanla bu yana düşüş eğilimi bulunuyor. Ekim ve Kasım aylarında ise sabit olarak kaydedildi. Bakiye ise 301.1 milyar TL’ye çıktı. Konut kredisinde Eylül’deki faiz indirimiyle beraber kamu bankaları indirimlerine start verirken sektörün hep söylediği gibi aylık faiz yüzde 1 ve altına düşmedikçe yüksek bir talep olması mümkün görünmüyor.

TBB verilerine göre, Kasım ayında 197 bin kişi ilk kez kredi kartı, 134 bir kişi tüketici kredisi kullanırken konut kredisi ilk defa kullanan kişi sayısı 30 bin olarak kaydedildi.

TL bazlı konut kredi faiz oranları 30 baz puan düşüşle yüzde 18,28; taşıt kredi faizleri 130 baz puan azalışla yüzde 28,27’ye inerken ihtiyaç kredi faiz oranları 51 baz puan yükselerek yüzde 32,20 oldu.