10 yılın ikinci en yüksek stok erime hızı!

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Temmuz ayı sonuçları açıklandı.

Yeni konut endeksi

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Temmuz 2020 sonuçları açıklandı. Endekse göre Temmuz ayında fiyatlar, bir önceki aya göre %1.06, geçen yılın aynı dönemine göre ise %7.13 oranında arttı. Konut alımında banka kredisi kullanımının 44.16 oranında olduğu Temmuz ayında, 11.78 seviyesi ile endeksin başlangıcı 2010 yılından bu yana en yüksek ikinci stok erime hızı gerçekleşti.

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; temmuz ayında, bir önceki aya göre %1.06, geçen yılın aynı dönemine göre %7.13 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %99.90 oranında nominal artış gerçekleşti.

Farklı konut tiplerinde artış

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, temmuz ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde %0.27 oranında, 2+1 konut tipinde %0.36 oranında, 3+1 konut tipinde %0.20 ve 4+1 konut tipinde %0.24 oranında nominal artış yaşandı.

Temmuz ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %5.88’lik (son 6 aylık ortalama %7) kısmının yabancı yatırımcılara yapıldığı gözlendi. Bu satışlarda %44.12 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi. Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, temmuz ayında peşinat kullanım oranı %37.51, banka kredisi kullanım oranı %44.16 ve senet kullanım oranı %18.33 olarak gerçekleşti. Haziran ayında peşinat kullanımı %32.50, banka kredisi kullanımı %47.03, senet kullanımı %20.47 olarak gerçekleşmişti.

Stok erime hızı: %11.78

Temmuz ayında markalı konutlardaki stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazında %11.78 oranında erime gözlendi. Haziran ayında stok erime hızı %11.96 oranında gerçekleşmişti. Temmuz ayında satışı gerçekleştirilen markalı konutların %66.87’si bitmiş konut stoklarından, %33.13’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu. Haziran ayında ise satışların %49.92’si bitmiş, %50.08’i bitmemiş konut stoklarından oluşmuştu.

REIDIN GYODER
GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu

Düşük faiz oranını devam ederse yeni konut satışlarında hareketlilik sürer

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2020’ sonuçlarını değerlendiren GYODER Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Kalyoncu, “Haziran ayında, bir önceki ayın oranı 3.79’dan 11.96 seviyesine yükselen stok erime hızının, Temmuz ayında da 11.78 seviyesini koruması, beklemede olan konut alıcılarının birinci el konuta ilgisinin devam ettiğini gösteriyor. Yeni konut satışlarındaki ödeme yöntemlerini incelediğimizde, düşük faizin direkt etkilediği banka kredisi kullanımının 44.16 oranıyla peşinat ve senet kullanımının üzerinde olduğunu görüyoruz. Düşük faiz oranının devam etmesi halinde yeni konut satışlarında hareketlilik sürecektir” dedi.

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa
REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa

Yabancıların tercihi 2+1 oldu

REIDIN Genel Müdürü Alp Çapa ise REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi Temmuz 2020 sonuçları hakkında şunları söyledi: “REIDIN – GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Temmuz ayında bir önceki aya göre %1.06, geçen yılın aynı dönemine göre ise %7.13 oranında artış gerçekleşti. Satışlardaki konut bedeli ödeme yöntemleri incelendiğinde, Haziran ayına göre Temmuz ayında banka kredisi kullanım oranı yaklaşık 3 puan düşerek yüzde 44.16, peşinat kullanım oranı ise 5 puan yükselerek 37.51 seviyesine ulaştı. Markalı konut projeleri kapsamında yabancı yatırımcılara yapılan satışların oranı Temmuz ayında %5.88 düzeyinde gerçekleşti ve bu satışlarda %44.12’lik tercih oranı ile 2+1 özellikteki konutlar öne çıktı. Stok erime hızı ise Haziran ayına benzer seyrederek Temmuz ayında %11.78 olarak ölçümlendi.”

 

Proje Bilgi Formu

Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.