2014’te yabancı yatırımcıların yüzde 35’i Körfez ülkelerinden!

eva_gayrimenkul_degerleme_genel_muduru_cansel_turgut_yazici_yabanci_yatirimci

Körfez ülkelerinin kendi içindeki dinamiklerini incelediklerinde çok şaşırtıcı bir tablo ile karşılaştıklarını söyleyen Yazıcı; “Bahreyn vatandaşlarının 2013 yılına nazaran yüzde 666, Kuveyt vatandaşlarının yüzde 291, Birleşik Arap Emirlikleri vatandaşlarının yüzde 181, Irak vatandaşlarının yüzde 177, Suudi Arabistan vatandaşlarının yüzde 135, Katar vatandaşlarının yüzde 105 ve Umman vatandaşlarının yüzde 58 oranında daha fazla yatırım yaptığını gördük. İran vatandaşları ise geçen seneye nazaran ülkemize yüzde 10 daha az yatırım yapmışlar” dedi.

Alan büyüklüğü de artıyor!

Yabancıların son 2 yılda Türkiye’de yaptıkları yatırımları incelediklerinde alan bazında 2014’te 2013’e göre yüzde 86, yatırım yapan kişi sayısında ise yüzde 55 artış olduğunu gördüklerini belirten Yazıcı; “2013 senesinin 12 aylık toplam verileri 4,3 milyon m2 iken, bu veri 2014 yılında 8 milyon m2 oldu. Yani yüzde 86 artış gerçekleşti. Yatırım yapan kişi sayısı 2013 te yaklaşık 17 bin iken 2014’te 27 bin olarak gerçekleşti. Bu da yaklaşık yüzde 55 artış demektir. Yani yabancıların parsel başına yatırım yaptıkları alan büyüklüğü artıyor” şeklinde konuştu.

Körfez’den 2014’te 2,8 milyon metrekare yatırım!

Körfez ülkelerinin 2013’te 1,1 milyon m2, 2014’te ise toplamda 2,8 milyon m2 yatırım yaptığını söyleyen Yazıcı; “Yani alan bazında yatırımlar yüzde 153 artmış durumda. Yabancıların yaptığı toplam yatırımlarda kişi başına düşen metrekare 295m2 iken, bu sayı Körfez ülkelerinde 370 m2’ye yükselmekte. Bu rakamlar bize körfez ülkeleri vatandaşlarının daha büyük metrekarelere yatırım yaptığını gösteriyor. 2013 ve 2014 yılının ilk 10 aylık verileri ile 12 aylık verilerini kıyasladığımızda ise, son 2 ayda Körfez ülkelerinin yaptığı yatırımların toplam yatırımlar içindeki payının azaldığını görüyoruz” dedi.

Türkiye’ye 7 bin 600 yatırımcı

Yazıcı, verileri kişi bazında incelediklerinde 2013 yılında 2600 kişinin yatırım için Türkiye’yi seçerken, bu sayının 2014’te 7600 kişiye ulaştığını belirtiyor. 2014’te gayrimenkul yatırımlarında Türkiye’yi tercih eden ülkelerin 2013 yılı ile genelde aynı ülkeler olsa da sıralamalarda bazı farlılıklar gözlendiğini söyleyen Yazıcı; 2013’te yılsonu itibariyle en fazla yatırım yapan ülkelerin Almanya, Suudi Arabistan, İngiltere, Rusya ve İrlanda olarak sıralandığını belirtiyor. Yazıcı, 2014 yılında bu sıralamanın yılsonu itibariyle Suudi Arabistan, Almanya, İngiltere, Kuveyt ve Avusturya şeklinde değiştiğini söylüyor. Yazıcı, ilk 9 ayda adından hiç söz ettirmeyen Avusturya’nın yılın bitimine 2 ay kala sürpriz yaparak, yatırım yapan ilk 5 ülke arasında yerini almasının, veriler arasında en şaşırtıcı olanlardan biri olduğunu da belirtiyor.

Arapler en çok nereye yatırım yapıyor?

2013 yılına 12 aylık toplam veriler bazında bakıldığında sırası ile Antalya, Muğla, İstanbul, Aydın ve Yalova’nın en çok tercih edilen iller olduğunu söyleyen Yazıcı; “2014 yılında bu sıralama Muğla, İstanbul, Antalya, Yalova ve Sakarya olarak değişmiş durumda. Yani genel kanının aksine İstanbul yatırım yapılan iller sıralamasında başı çekmiyor” dedi. Yabancıların yatırımlarını, toplam hisseye isabet eden yüzölçümü alanı bazında incelendiklerinde Cumhuriyet tarihinin bütününde yapılan toplam yatırım alanın takribi 32 km2’lik bir alan olduğunu gördüklerini belirten Yazıcı son olarak, bunun da sadece Bakırköy ilçesi büyüklüğünde bir alana denk geldiğini vurguluyor.

YORUM YAZIN

Lütfen yorumunuzu yazın.
Buraya adınızı yazın