Türkiye’de konut yatırımı en güvenli yatırım araçlarından biri olarak görülmeye devam etse de, kira sürecinde yaşanan aksamalar yatırımcıların kârlılığını ciddi şekilde zedeliyor. Varlık Gayrimenkul Kurucusu Erhan Yılan, kira gelirinin sürekliliğinin yatırımın gerçek kazancını belirlediğini vurguladı.
“Kira Geliri, Yatırımın Amortismanını Belirler”
Yılan, yaptığı değerlendirmede kira kaybının yatırımcı için en büyük risklerden biri olduğuna d ikkat çekerek şunları söyledi:
“Yıllık 30 bin TL kira değeri üzerinden yapılan hesaplamaya göre, bir dairenin yalnızca 2 ay boş kalması durumunda 60 bin TL’lik gelir kaybı yaşanıyor. Bu kayıp, yıllık toplam kazancın önemli bir kısmını ortadan kaldırıyor.”
“Boşta Kalan Daireler Amortisman Süresini Uzatıyor”
Yılan, konutların kiracısız kaldığı her ayın yatırımcı açısından ciddi bir kayıp anlamına geldiğini belirtti:
“Gayrimenkulde yatırımın kendini geri ödeme süresi kira gelirine bağlıdır. Kira akışındaki birkaç aylık boşluk bile, amortisman süresini uzatır ve yatırımın cazibesini düşürür. Bu yüzden yatırımcılar, kira kaybını görmezden gelmemeli.”
“Profesyonel Yönetim Çözümleri Kritik”
Kira kaybını önlemenin en etkili yollarından birinin profesyonel yönetim olduğunu belirten Yılan, sözlerini şöyle sürdürdü:
“Doğru kiracı seçimi, düzenli bakım ve hızlı kiralama süreci, yatırımcının kazancını güvence altına alır. Bu süreçlerin profesyonelce yürütülmesi, dairelerin boş kalma süresini minimuma indirir. Gayrimenkulde kâr, yalnızca doğru alımda değil, doğru yönetimde de gizlidir.”
“Küçük Kayıplar Büyük Etkiler Doğurabilir”
Yatırımcıların kısa süreli kira kayıplarını hafife almaması gerektiğini vurgulayan Yılan, sözlerini şu şekilde tamamladı:
“Küçük gibi görünen birkaç aylık kayıp, uzun vadede yatırımın getirisini ciddi şekilde azaltır. Yatırımcıların her adımda kira gelirini sürdürülebilir kılacak stratejiler geliştirmesi büyük önem taşıyor.”
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
