TÜİK tarafından açıklanan konut satış verilerinde inşaat / proje geliştirme sektör temsilcisi olarak içinde bulunduğumuz sektör ekonominin verileri olan 1.el / proje rakamları ile hareket edilmesini sağlıklı buluyorum.
Bu doğrultuda 3 ana veri ışığı altına değerlendirmelerde bulunacağım:
SATIŞLAR: Türkiye’de, Temmuz ayında; 43.984 konut satışı gerçekleşerek, Ocak – Temmuz döneminde 251.608’e erişti.
2014-25 yıllarının ayni döneminde en yüksek satış adeti 356.484 ile 2018 yılıdır. Yıl genelinde 2017 yılında gerçekleşen Rekor 659.698’lik satış adetinden sonra 2018 yılında, 651.572 konut satışına imza atılmıştır. 1.el / proje satışlarında 2025 yılında rekorunu egale edebilmek için kalan 5 ayda 408.091 adet konut satılması gerekmektedir.
İPOTEKLİ SATIŞLAR: Temmuz ayında; 43.984 konut satışlarının Temmuz ayında 4.438’i ipotekli olarak gerçekleşirken; Ocak – Temmuz döneminde gerçekleşen 251.608 satışta ipotekli satışlar toplamı 28.884 oldu. 2014-25 yıllarında 1. El / proje satışlarının 2014, 2015, 2016, 2017 ve 2020 yıllarında %30 – 40 bandında ipotekli gerçekleştiği, diğer yıllarda ise %14-22 bandında kaldığı gözlenmektedir. 2024 yılında 0,078’den 2025’in Ocak – Temmuz döneminde 0,114’e erişmesi ipotek kullanımlarında, dipten geri dönüşün başlama göstergesidir.
YABANCIYA SATIŞLAR: Türkiye’de Ocak – Temmuz dönemi yabancıya satışların tamamının 1.El / Proje varsayımı ile toplamı Temmuz ayında gerçekleşen 1.913 ile Ocak – Temmuz döneminde 11.287 olarak kayıtlara geçti. 2014 – 2025 yılları ile Ocak – Temmuz dönemleri ile karşılaştırıldığında 2016 yılındaki 10.422 satışa karşılık 2025 yılında 11.267 adet bu dönemlerin 2. En düşük sayısıdır. Yabancıya satış rekorunun 2022 yılında Ocak – Temmuz döneminde 39.322, yıl genelinde 67.490 adet ile kırıldığını inceliyoruz.
SONUÇ OLARAK: İnşaat / proje geliştirmenin sektörel verileri 1.el / proje konut satışlarında yıl sonuna kadar 5 aylık süreçte, aylık ortalama 81.618 konut satışına Türkiye genelinde işaret etmektedir. Projeden satış noktasında; özel sektörün garantörlük kapsamında mortgage kredileri sunmasının mümkün olamadığı, yabancı satışların ay ortalamalarının altında kaldığı bir ortamda imkansızdır.
Proje Bilgi Formu
Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.
