Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin yeni fiyat listesinde fiyatlar 268 bin TL’den başlıyor

   
 
Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun en büyük projelerinden biri olan, 1380’i konut toplam 5 bin 322 bağımsız bölümden oluşan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin yeni fiyat listesi, projenin resmi internet sitesi olan www.maslak1453.com adresinde yayınlandı. Buna göre Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde yeni fiyatlar 268 bin TL’den başlıyor, 1 milyon 405 bin TL’ye kadar çıkıyor.

Ağaoğlu Maslak 1453 ile ilgili tüm haberler için tıklayın!

Ağaoğlu ile ilgili tüm haberler için tıklayın!

Ekim 2012 sonuna kadar geçerli Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin yeni fiyat listesinde fiyatların 12-31 Ekim 2012 tarihleri arasında geçerli olduğu belirtilirken, fiyatlara KDV’nin de dahil olduğu kaydedildi. Ağaoğlu Maslak 1453 projesi reklam filmi https://www.youtube.com/watch?v=3XXl8NEehfM İşte yeni fiyat listesi Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin yeni fiyat listesi şöyle: A BLOK DAİRE TİPİ                          MİN. BRÜT M2 MAX. BRÜT M2                MİN. FİYAT                         MAX. FİYAT 1+1                                        107,92                 117,37                 491 bin TL                           528 bin TL 1+1 DUBLEKS                    155,59                 166,72                 787 bin TL                           867 bin TL 1+1 LOFT DUBLEKS         155,67                 166,58                 759 bin TL                           866 bin TL 1,5+1 LOFT                         93,35                    93,35                    508 bin TL                           508 bin TL 2+1                                       160,25                 191,14                 649 bin TL                           781 bin TL 2+1 LOFT                             237,4                    237,6                                  TAMAMI SATILMIŞTIR 2,5+1                                   218,46                 326,28                 884 bin TL                           1 milyon 215 bin TL 2,5+1 LOFT                         326,02                 326,12                 1 milyon 179 bin TL        1 milyon 196 bin TL 3+1                                       186,8                    236,35                 709 bin TL                           887 bin TL 3+1 LOFT                             253,53                 303,74                 957 bin TL                           1 milyon 086 bin TL 3+1 LOFT DUBLEKS         241,37                 383,72                 1 milyon 056 bin TL        1 milyon 348 bin TL 3,5+1                                   216,98                 249,3                    836 bin TL                           962 bin TL 3,5+1 LOFT                         257,99                 375,16                 953 bin TL                           1 milyon 340 bin TL 4,5+1 LOFT                         359,72                 359,82                                TAMAMI SATILMIŞTIR   C BLOK DAİRE TİPİ                          MİN. BRÜT M2 MAX. BRÜT M2                MİN. FİYAT                         MAX. FİYAT 1+0                                       55,14                    70,54                    268 bin TL                           347 bin TL 1+1                                       77,93                    92,7                      353 bin TL                           435 bin TL 1+1 DUBLEKS                    143,38                 163,63                 659 bin TL                           738 bin TL 1+1 LOFT DUBLEKS         143,4                    154,73                 680 bin TL                           781 bin TL 1,5+1                                   112,56                 132,19                 460 bin TL                           527 bin TL 2+1                                       137,28                 208,61                 565 bin TL                           898 bin TL 2+1 LOFT                             164,51                 244,94                 686 bin TL                           949 bin TL 3+1                                       169,59                 213,87                 693 bin TL                           806 bin TL 3+1 LOFT                             246,14                 295,38                 882 bin TL                           1 milyon 052 bin TL 3+1 LOFT DUBLEKS         370,19                 405,22                 1 milyon 248 bin TL        1 milyon 405 bin TL 3,5+1 LOFT                         268,06                 308,76                 981 bin TL                           1 milyon 095 bin TL 3,5+1 LOFT DUBLEKS     301,98                 301,98                 1 milyon 017 bin TL        1 milyon 017 bin TL 4+1 LOFT                             378,6                    387,89                 1 milyon 326 bin TL        1 milyon 354 bin TL   T BLOK DAİRE TİPİ                          MİN. BRÜT M2 MAX. BRÜT M2                MİN. FİYAT                         MAX. FİYAT 1+1                                       88,37                    106,53                 373 bin TL                           510 bin TL 1,5+1                                   100,13                 100,13                 418 bin TL                           418 bin TL 2+1                                       136,5                    166,08                 555 bin TL                           762 bin TL 2,5+1                                   143,13                 190,01                 559 bin TL                           889 bin TL 3,5+1                                   183,39                 183,39                 791 bin TL                           791 bin TL
İşte örnek ödeme planı Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin sitesinde fiyatların yanı sıra, fiyatı 349 bin TL olan, muhtemelen 1+0 stüdyo bir daire için örnek ödeme planı da yayınlandı. Buna göre 349 bin TL fiyata sahip bir daireye yüzde 10 peşinat (34 bin 900 TL) ve ilki 15 Eylül 2013, ikincisi ise 15 Eylül 2014 tarihinde olmak üzere maksimum yüzde 10’luk (34 bin 900 TL) ara ödeme gerçekleştirdikten sonra 244 bin 300 TL’lik konut kredisi çekilerek sahip olunabiliyor. Çekilen bu konut kredisi için de 60 aya kadar yüzde 0,90 faiz oranı söz konusu. Sitede açıklanan örnek ödeme planı şöyle: DAİRE SATIŞ FİYATI                                                                         349.000 TL PEŞİNAT (MİN. %10)                                                                    34.900 TL 15 EYLÜL 2013 ARA ÖDEME (MAX. %10 )                           34.900 TL 15 EYLÜL 2014 ARA ÖDEME (MAX. %10 )                           34.900 TL KREDİ TUTARI                                                                                   244.300 TL VADE (AY)           FAİZ ORANLARI                                             AYLIK TAKSİT TUTARI 12                                         0,90%                                                 21.569 TL 24                                        0,90%                                                 11.364 TL 36                                        0,90%                                                 7.975 TL 48                                         0,90%                                                 6.290 TL 60                                        0,90%                                                 5.287 TL 72                                         0,93%                                                 4.670 TL 84                                        0,93%                                                  4.204 TL 96                                        0,93%                                                 3.859 TL 108                                      0,93%                                                 3.595 TL 120                                      0,93%                                                 3.387 TL Sitede bu örnek ödeme planının bilgilendirme amaçlı olduğu, resmi bir geçerliliği olmadığı da belirtiliyor.

Lansman öncesi 800 milyon TL ciro yapmıştı Geçtiğimiz aylarda ilk bilgileri sızan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin lansmanı Dubai’deki Cityscape Global 2012 fuarında yapılmıştı. Ön satışların başladığı ilk günde tam 500 konut satılan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde lansman öncesi ciro 850 milyon TL‘ye ulaşmıştı. Ağaoğlu, bu proje için söylediği “Bir ayda 3 bin konut satarım” sözünü tutacak gibi görünüyor.

39 ay sonra teslim edilecek İkinci etabı geçtiğimiz günlerde satışa çıkan ve toplam 35 bloktan oluşan projede konut, ofis ve dükkanlardan oluşuyor. Ağaoğlu Maslak 1453 evlerinde konutların metrekare fiyatı 4 bin 500 TL’den, ofislerin metrekare fiyatı 5 bin 500 TL’den, dükkanların metrekare fiyatı ise ortalama 7 bin TL’den başlıyor. Konutlarda ise fiyatlar 269 bin TL’den başlarken 1 milyon 187 bin TL’ye kadar yükseliyor. Yüzde 10 peşinat verildikten sonra Eylül 2013 ve 2014′te yüzde 10′luk iki ara ödemenin söz konusu olduğu, geri kalan bedelin ise banka kredisiyle vadelendirildiği Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin teslim tarihi ise 39 ay sonrası olarak planlanıyor.

Yatırım bedeli 4 milyar TL’yi geçiyor Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin arsa alanı 201 bin 623 metrekare; inşaat alanı 1 milyon 684 bin 977 metrekare; satılabilir konut alanı 565 bin 330 metrekare; satılabilir ofis alanı 44 bin 195 metrekare; satılabilir dükkan alanı ise 187 bin 769 metrekare olarak belirlendi. Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin arsa değeri; 921 bin 420 TL olarak belirlendi. Toplam finansal değeri ise 4 milyar 344 milyon 220 bin TL olarak belirlendi.

Ağaoğlu Maslak 1453 projesi nerede? Ağaoğlu 1453 Maslak isimli yeni proje, Maslak Oto Sanayi sitesinin arka tarafındaki boş arazide bulunuyor. Burada Taş Yapı tarafından inşa edilen Mashattan’a da komşu olan Ağaoğlu Maslak 1453 projesi için Ayazağa mahallesinden de ulaşım mümkün olacak. Peki Ağaoğlu 1453 Maslak projesine nasıl gidilir? Bu sorunun iki yanıtı var. İlki en bilineni. Maslak Atatürk Oto Sanayi bölgesinin arkasındaki projeye gitmek için Mashattan güzergahı takip edilebilir. Mashattan’ın biraz daha ilerisindeki projenin ulaşım yolu şu an için bir hayli zahmetli ve bozuk bir yol. İkinci alternatif olaraksa Ayazağa mahallesinden ulaşılabilecek projede izlenilmesi gereken yol ise Beyken Üniversitesi Ayazağa kampüsü rotası olmalı ama buradan şimdilik yalnızca Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin şantiye manzarası izlenebilir durumda. Şunu daha büyük bir haritada görüntüle: Ağaoğlu Maslak projesi

Proje Bilgi Formu

Bu projeyle ilgili daha fazla bilgi almak ister misiniz?
Formu doldurun, mesajınızı proje sahibine iletelim.

    Önceki yazı“Kentsel dönüşüm bölgesel bazda yapılsın”
    Sonraki yazıBursa’da eylem var!
    1975 İzmit doğumlu, 1996 İstanbul Üniversitesi mezunu, emlakrotasi.com.tr'nin kurucusu ve yayın yönetmeni. YeniBirlik Gazetesi Ekonomi ve Emlak Editörü.